“存量时代,增量价值“主题论坛 精彩回顾

2016年8月12日 /  罗昂建筑

logon【主题一】为什么要做存量以及如何做存量的城市更新?

主题演讲一:存量规划的制度局限

厦门大学教授、原厦门规划局局长、厦门市规划委员会主任 赵燕菁

城市规划像是一个建筑的大的气候,决定建筑是长成热带雨林还是沙漠里的热带植物,取决于它的环境。城市规划就是建筑设计的环境。城市规划就是建筑设计的环境。有什么样的城市规划,所塑造的环境,就会有什么样的存量的建筑设计。城市规划会在哪些方面以它重要的方式来影响城市规划。首先是要判断存量规划是现在整个规划行业的补充,也是建筑设计的补充,还是今后一个主要的发展趋势。2007年的时候,当时我就提出要做存量规划的考虑。
1990年时,城市的存量加起来也就才1万多平方公里,直到2012年已达到了4万多平方公里,平均约4平方公里里面,有3平方公里是新建的,这是极其罕见的。从大趋势来讲,由于存量的城市占的部分已经远远超过了增量,因此转向存量已是刻不容缓。我国城市化水平快速接近峰值,同时国家也在确定要求规划,限定城市的增长,例如:上海现在总体规划已经限制增量,不要新增土地了。对建筑师来说,在做设计的时候,更重要的是从管理的角度考虑,给业主提供更好的解决方案,使建筑的价值比以前的有更大的增量。存量规划和存量的建设是一样的。

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